Gayrimenkul satış kazancı istisnası: Yapılan bu istisnada şirketlerin sermayelerini güçlendirerek finans konusunda yaşadığı sıkıntıları gidererek ekonomik faaliyetlerde daha etkili ve verimli iş yapmaları sağlamak için kurulmuştur. Madde kapsamı içerisinde uygulanan istisnada menkul olan kıymetler ve gayrimenkul varlıklar arasında geçen değişiklik sonrasında oran farklılığına gidildiğini söyleyebiliriz. İstisna oranlarında değişim olmuştur. Gayrimenkul satış kazancı istisnası hakkında çıkarılan kanunla beraber birçok düzenlemeye gidilmiştir.

Satış Kazancından Yararlanan Kişiler Kimlerdir?

Gayrimenkul satış kazancı istisnası: Menkul kıymetler veya taşınmaz alım satım işleriyle uğraşan herkes bu istisnadan yararlanacaktır. Aynı zamanda iştigal eden kurumlar ve mükellef kurumlar olmak üzere birçok şirket ve kuruluş bu özellikten yararlanmaktadır.

İstisnadaki Taşınmaz Gayrimenkulün Durumu Nasıl Olur?

Gayrimenkul satış kazancı istisnası: İstisna içerisinde konu edilen taşınmaz malların kanun içerisinde belirtildiği gibi tapuda tescil edilmiş bir durumda olması gerekmektedir. Aynı zamanda cins tahsisi işlemi uygulaması yapılırken görülen gecikmelerin tespiti yapılır. Taşınmaz gayrimenkulün işletmenin aktif hesabında iki yıl bulunup bulunmadığı konusunda fiili bir şekilde kullanılması bu uygulama ile ortaya çıkacaktır. Yapı inşaatı ruhsatının, vergi dairesinin tespiti resmi kurum kayıtlarına bakılarak öğrenilir. İstisna uygulamasının bu şekilde olacağı belirlenir. Kazancın hesaplanması ve kur farklı işlemlerinde birçok uygulama yapılmaktadır. İstisnada satış işlemi olduktan sonra kazanç oluşacağı için var olan dönemde uygulaması yapılacaktır. İstisna kazancının tespit edilmesinde kapsam içindeki değerlerin satış yapılmasıyla beraber alınan faizlerin dikkate alınmayacağını söyleyebiliriz. gayrimenkul satış kazancı istisnası:  Oluşan sarışın bedeli eğer döviz olarak hesaplanıyorsa bu durum kur farkları için de geçerli bir durum oluşturmaktadır. İstisna kazancı tespitinde dikkate alınmayan unsurların başında gelecektir.  Aynı zamanda menkul kıymet veya gayrimenkul satışı kiralaması ile uğraşan insanların bulunduğu değer varlıklarının satışıyla elde ettikleri kazançların istisna dışında olduğunu söyleyebiliriz. Ancak ofis veya depo gibi kendine ait yapıları kullanan insanlar için kullandıkları gayrimenkul konusunda var olan bu istisnadan yararlandığını biliyoruz.  Aynı zamanda satış bedelinin tahsil edilme süresi satışın yapılmış olduğu ikinci takvim yılının sonuna kadar halledilmesi gerekmektedir. İstisna kapsamında bulunan değerlerin satış yapılmasıyla elde edilecek kazanç durumunun istisnadan yararlanacak kısmının pasif içerisinde özel bir fon hesabına alınması gerekmektedir. Satışın yapıldığı yıldan beş yıl sonra bulunan fon hesabında tutulması önerilmektedir. Fon hesabında bulunan kazançlarda sermaye ilavesi işlemine gidilmesi mümkün olan işlerden biridir.  İstisna içerisinde bulunan gayrimenkullerin ve iştirak senedi işlemlerinin iki tam yıl içerisinde kurumun aktif hesabında yer alması ve sahip olması gerekmektedir. Bu konuyla ilgili detaylı bilgiyi gayrimenkul kurumlarından veya şirketlerinden öğrenebilirsiniz. Geçmişten günümüze her kesim ve her yaş tarafından ilgiyle takip edilen bir konu olarak karşımıza çıkar. Gayrimenkul satış kazancı istisnası için birçok kanun ve kural bulunmaktadır. Bu nedenle konunun uygulanması ve işlemleri işi bilen kişiler tarafından yapılmalıdır.