2020 yılında gayrimenkul sektörü açısından ilk 3 ay biraz durgun başladı. Dünyayı etkisi altına alan korona virüs pandemisi sektöre de yansıdı. Haziran ayında yapılan 0,64 faiz oranı güncellemesi sektör için büyük bir avantaj oldu. 90 gün gibi az bir sürede yaklaşık 600 bin konutun satılmasına neden oldu. Sektörde geçmiş yıllara baktığımızda 2020 yılı Kasım ayı itibariyle 1 milyon 393 bin ile tarihinin en fazla konut satış oranına sahip oldu. Sektör için altın gibi bir yıl olarak Covid-19 salgınına rağmen tarihe yazıldı. Konut için kredi faizlerinin ne denli önem arz ettiğini Haziran, Temmuz ve Ağustos aylarında deneyimlemiş olduk. 

FİYATLAR YÜZDE 40 ARTACAK

Salgın emlak sektöründe hareketliliğe sebep oldu. Bunlardan biri, site konseptlerinin butik sitelere dönmesi. Vatandaşların daha çok müstakil evleri tercih etmesine sebep oldu. Daha önce çalışan kesim olduğu için konutlarda balkon veya ek odaya gerek duyulmuyordur. Fakat pandemi ile birlikte büyük geniş balkonlu evler ve çalışma odasının olması gerektiği ortaya çıktı. 2021 yılında inşaat sektörü açısından baktığımızda inşaat maliyetleri yaklaşık yüzde 70 artış gösterdi. Haliyle konut fiyatları da yukarı doğru hareketlenecek gibi gözüküyor. Gayrimenkule yöneleceklerin şuanki dönemi çok iyi değerlendirmesi gerekiyor. İlerleyen günlerde fiyatların yaklaşık yüzde 40 artacağı düşünülüyor.

İnşaat sektörünün ve Türkiye’nin geleceği için konut kredisi faiz oranlarının yüzde 1’in altında olması gerektiği savunuluyor. İnşaat sektörü, ülkelerin ekonomisinin büyümesine çok büyük katkı sağlıyor. Konut kredi faiz oranlarının yüzde 1’in altına seyretmesi, yastık altında olan altın ve dövizin piyasaya çıkmasına sebep olacaktır.